HISTORIQUE I SITUATION

Participer au remodelage des circulations au centre de la localité. De par sa situation centrale, dans la station de Haute-Nendaz (VS), le bâtiment présente un intérêt tout particulier.
Il remplace une ancienne construction, démolie pour répondre au projet de la promotion, lequel vise à offrir une série de services à cet emplacement stratégique, tout en répondant au vœu des autorités locales d'inclure la nouvelle réalisation dans un plan de remodelage des circulations au centre de la localité. Le terrain, de forme trapézoïdale, offre une pente régulière de 7% et se trouve composé d'un sous-sol de mauvaise qualité avec présence d'eau. Le projet est soumis aux critères applicables aux constructions réalisées en zone "H 80". A cela vient s'ajouter la contrainte d'une servitude d'accès au bénéfice de la parcelle voisine, côté sud.

PROGRAMME

Affectations mixtes.

Le standard choisi pour cet édifice de 21 '246 m3 SIA, répond à des exigences élevées, liées tant à la situation de l'immeuble qu'aux affectations diversifiées recherchées dès les premières études portant sur l'établissement du programme.
Celui-ci inclut 9'320 nS SIA de commerces, discothèque, restaurant, bureaux de poste et succursale de banque. 7'1 50 ns SIA accueillent 29 appartements répartis comme suit, en vue de la vente par "semaine de vacances : un i pièce, dix-huit 2 pièces, neuf 3 pièces et un 5 pièces. Enfin I '500 ns de dépôts sont à disposition, ainsi qu'un garage souterrain commun de vingt-sept places, vingt-huit autres places étant créées à l'extérieur. Le programme est complété par un abri de protection civile offrant cent-deux places protégées.

Ces volumes.

Étagés sur cinq niveaux plus rez-de-chaussée et un sous-sol, impliquent d'autre part une emprise au sol -au niveau du rez - de 850 m2

PROJET.

Marquage du secteur urbain.

La construction est implantée de telle sorte que tant sa position que la typologie retenue permettent, en combinaison avec le giratoire créé en même temps, de marquer l'entrée de la station. Cette volonté, affirmée d'entente avec les autorités locales, contribue à faire pièce à une circulation agressive, par rupture de la géométrie routière et passage à une vitesse obligatoirement diminuée au franchissement du rond-point, après lequel le trafic est bridé. L'immeuble présente des façades contrastées, reflet des fonctions qu'elles abritent: pour toute la partie commerciale, on a choisi des façades ventilées avec revêtement en pierre naturelIe et des vitrages en aluminium équipés de verres K=1 ,3 W/m2. Dans la partie habitation, une option classique de menuiserie en bois répond bien aux exigences de l'exploitation et des verres phoniques participent au confort recherché. La toiture à double pan an ardoise synthétique noire 40/40 prend place sur une charpente en bois, cette dernière prenant appui sur la structure en béton armé isolée par système "lamitherm". A l'intérieur, pierre naturelle, carrelages et tapis répondent aux exigences d'aménagements soignés formulées par le programme. A l'extérieur, l'aménagement des abords fait la part belle à la pierre naturelle. Une ventilation par monobloc, avec traitement d'air équipe le bâtiment et le chauffage, produit par chaudière à mazout, est distribué par le sol.